1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
明石市
25.9万円/㎡
前年比+2.9%
サニークレスト明石魚住
兵庫県明石市魚住町鴨池
/ 魚住駅 徒歩5分
1989年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 68.04㎡の場合
相場
1,856万円
27.3万円/㎡
1,105
1,605
2,106
2,606
AI査定結果
推定相場価格
1,856万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,605万円〜2,106万円
23.6万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月8日
サニークレスト明石魚住
2,180万円（32.0万円/㎡）/ 3階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 2,180万円 | 32.0万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 1,330万円 | 19.0万円 | 4階 | 70.01㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は27.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | サニークレスト明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 1,648万円 | 24.5万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石大久保3 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/10 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.91㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレステージ明石大久保II 明石市大久保町松陰 | 大久保駅8分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/07 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 1,380万円 | 26.1万円 | 52.86㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/21 | 東急ドエルアルス 明石市小久保四丁目 | 西明石駅11分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション西明石北 明石市小久保一丁目 | 西明石駅8分 | 2,280万円 | 27.1万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/23 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/02 | プレステージ西明石4 明石市小久保五丁目 | 西明石駅9分 | 1,750万円 | 30.2万円 | 57.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/24 | プレステージ西明石IV 明石市小久保五丁目 | 西明石駅9分 | 1,750万円 | 30.2万円 | 57.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレステージ西明石II 明石市小久保六丁目 | 西明石駅12分 | 1,330万円 | 24.1万円 | 55.13㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/15 | アクティブイン西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅7分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.73㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/16 | ライオンズマンション西明石 明石市松の内一丁目 | 西明石駅7分 | 1,670万円 | 27.5万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション西明石第2 明石市松の内一丁目 | 西明石駅9分 | 1,580万円 | 26.0万円 | 60.71㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/12 | プレステージ明石立石 明石市立石二丁目 | 西新町駅8分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/29 | グランドメゾン明石 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 1,780万円 | 32.6万円 | 54.54㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 明石人丸町パーク・ホームズ 明石市人丸町 | 明石駅9分 | 1,820万円 | 26.4万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/20 | 明石人丸町パークホームズ 明石市人丸町 | 明石駅9分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/18 | ライオンズマンション朝霧 明石市朝霧南町四丁目 | 朝霧駅10分 | 2,090万円 | 25.1万円 | 83.27㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、明石市では2.9%上昇しています。
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1994年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
アルファステイツ明石大久保
兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線 / 西江井ケ島駅 徒歩 5分
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ル・セール明石
兵庫県明石市西新町二丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 4分
1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
ファミールハイツ明石参番館
兵庫県明石市川崎町
JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩 5分
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